미네르바... 사회적으로 많은 논란을 일으킨 인물이고, 일부에서는 전문대 출신의 백수라며 그를 폄하하기도 하지만.. 그가 쓴 글들을 주의깊게 읽어보면, 그는 정말 많은 경제 공부를 한 인물임을 알 수 있다. 특히 제도권이 아닌 재야의 인물답게 경제이야기를 쉽게 풀어 쓴다는 것이 그의 장점이다.
부동산 불패 신화에 대해 이해를 돕기 위해서는 먼저 한국 부동산 시장의 구조에 대한 이해가 필요 하다. 가령, 한국이라는 동네에 100 가구가 살고 있다. 그리고 집이 100채 있다고 할 떄 아주 재미 있는 현상이 발생 한다. 현재 100가구 중 50가구가 집을 가지고 있고, 나머지 50가구는 무주택자다. 그리고 전체 100가구 중 17가구가 집 100채 중 60채를 가지고 있다. 이걸 한국에서는 ‘1가구 다주택자’라고 부른다. 집을 가지고 있는 50가구 중 17가구를 뺀 나머지 33가구는 말 그대로 ‘1가구 1주택자’로 자기 집에 살고 있는 사람들이다. 이럴 경우 집 60채를 자지고 있는 1가구 다주택자들인 17가구는 자신들이 살고 있는 집 17채를 뺴고 나머지 43채를 무주택자인 나머지 50가구에게 전·월세로 공급한다. 이럴 경우 7가구가 집이 모자라게 된다. 그래서 결국 이미 2002년도에 주택 보급률이 100%를 넘어도 현실은 1 가구 다주택자들의 투자·투기 수요로 인해서 항상 공급이 모자란다는 소리가 끊임 없이 나온다
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결국 부동산이군....
좀 더 일찍 부동산에 눈을 돌렸어야 했는데...
주식 한답시고 깨작거리다 망했지.. ㅎㅎㅎ
아직 기회는 많다...